太平洋一人占め 3億9000万円 売地 館山市伊戸 所有権 実測 4311.23㎡ 1304坪 非線引き区域 原野 建蔽率 60% 容積率 200% (別荘利用は 20% 40%) 接道北西 12.47m 自社物件売主 館山市船形 海物件